Р Е Ш Е Н И Е
№……
18.11.2016 год., гр. Велики Преслав
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Районен съд –
Велики Преслав, I-ви състав
На двадесет и
осми септември през две хиляди и шестнадесета година
В публично
съдебно заседание, в следния състав:
Председател:Мирослав
Марков
Секретар: М.А.,
като разгледа
докладваното от районен съдия Марков
гражданско дело
№5 по описа за 2016 година,
за да се произнесе, взе предвид следното:
В настоящото производство,
съдът е сезиран с осъдителни искове с
правно основание чл.108 от ЗС, предявени от М.Р.Г. с ЕГН **********, с
адрес *** и Й.Г.Г. с ЕГН **********, с адрес ***, чрез пълномощника си адв.Ж.П. от ШАК срещу К.П.„В.д.“ с ЕИК 837080678, седалище и адрес на управление ***, представлявана
от Г. Йорданов Г., с които се иска да бъде осъден
ответника да им предаде владението на процесните недвижими имоти, идеални части
от които са собственост на ищците.
С Решение №247 от 09.11.2015г.,
постановено в публично съдебно
заседание на 13.10.2015г. Окръжен съд –
Шумен е обезсилил Решение №128 от 06.07.2015г. на РС-В.Преслав по гр.дело
№513/2014г. и е върнал делото на същия съд за ново разглеждане и произнасяне от
друг състав по предявените искове. Преди да бъде даден повторно ход на делото в
първата инстанция, е дадена възможност на ищеца, да потвърди писмено дали
поддържа подадената искова молба. С допълнителна писмена молба ищците М.Р.Г. и Й.Г.Г.
посочат, че поддържат предявените искове с правно основание чл.108 от ЗС. Допълнително
предявяват факти, за които сочат, че са настъпили след предявяване на иска.
Съдът е приел, че се касае за първоначално активно субективно съединяване на осъдителни искове с правно основание чл.108 от
ЗС, предявени от М.Р.Г. с
ЕГН **********, с адрес *** и Й.Г.Г. с ЕГН **********, с адрес ***, чрез пълномощника си адв.Ж.П. от ШАК срещу К.П.„В.д.“ с ЕИК 837080678,
седалище и адрес на управление ***,
представлявана от Г. Йорданов Г., с
които се иска да бъде осъден ответника да им предаде владението на процесните
идеални части.
В исковата молба се твърди,
че всеки от ищците е собственик на идеални части от земеделски земи в землището
на с.Кочово, общ.Велики Преслав, обл.Шумен, както следва:
- 1/4 идеална част от
Поземлен имот, с идентификационен № 002004 по
плана на с. Кочово, представляващ нива с площ 14.016 дка, трета категория, в
месн.„Тузлата”, при граници: имоти №№ 002037 - нива, 002038 - нива, 002006 - нива,
002045 - нива, 002002 - нива, 000019 - полски път, придобити въз основа на
замяна, видно от Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 73, том IV, per. №
1849. дело № 389/10.05 2014г. на Нотариус peг. № 592 на НК и Нотариален акт за
покупко - продажба на недвижим имот № 196, том 7. peг. № 3704, дело №
824/15.08.2014г. на Нотариус peг, № 592 на НК;
- 1/8 идеална част от Поземлен имот, с
идентификационен № 004026 по
плана на с Кочово, представляващ нива с площ 4.995 дка, девета категория, в
местността „КОКАРИЦА", при граници: имоти №№ 004024 - нива, 004025 – нива,
004007 - полски път и 000062 - полски път;
- 1/8 идеална част от
Поземлен имот, с идентификационен № 009064 по
плана на с. Кочово, представляващ нива с площ 0.997 дка, седма категория, в
местността „ГАЛЕНА", при граници: имоти №№ 009067 - нива, 009065 - нива,
009063 - нива и 009068 - полски път;
- 1/8 идеална част ог Поземлен имот, с
идентификационен № 010005 по
плана на с. Кочово, представляващ нива с площ 4.002 дка, седма категория, в
местността „БАЛКАНА", при граници: имоти №№010006 - нива, 010007-нива.
010008 - нива, 01003 7 - полски път, 010004 - нива и 010003 – нива;
- 1/8 идеална част от
Поземлен имот, с идентификационен № 039052 по
плана на с. Кочово, представляващ нива с площ 5.795 дка, трета категория, в
местността „Кьошите", при граници, имоти №№ 039053 - нива, 039129 - нива,
039051 - нива и 039041 - полски път;
- 1/8 идеална част от
Поземлен имот, с идентификационен № 043061 по плана на с Кочово, представляващ
нива с площ 8.600 дка, седма категория, местността „Чакърмезар”, при граници:
имоти №№043062 - нива, 043060 – нива, 000061 - полски път, 043072-нива,
043071-нива и 043131 - нива, придобити въз основа на замяна, видно от
Нотариален акт за замяна на
недвижим имот № 73, том IV, peг. № 1849, дело № 389/10.05.2014г. на Нотариус
peг.№ 592 на НК;
- 1/6 идеална част от
Поземлен имот, с идентификационен № 001021, по плана на с Кочово, представляващ
нива с площ 6.375 дка, трета категория, в
местността „Тузлата", при граници: имоти №№ 001022 - нива, 001023 - нива,
001024-нива, 001034 - нива, 001033 - нива, 001020 - нива, 001002 полски път;
- 1/6 идеална част от
Поземлен имот, с идентификационен № 036025, по
плана на с. Кочово, представляващ нива с площ 9.246 дка, трета категория, в
местността „Калипунар", при граници: имоти №№ 036051 - полски път.
036034 - овощна градина, 036032 - нива, 036031 - нива, 036030 - нива и 036024 –
нива;
- 1/6 идеална част от
Поземлен имот, с идентификационен № 043072, по
плана па с.Кочово, представляващ нива с площ 3.190 дка, седма категория, в
местността „ЧАКЪРМЕЗАР", при граници, имоти №№ 043071 - нива, 043061 –
нива, 000061 - полски път и 043073 - полски път;
-1/3 идеална част от Поземлен имот, с
идентификационен № 043051, по
плана на с. Кочово, представляващ нива с площ 6.106 дка, четвърта категория, в местността
„ЧАКЪРМЕЗАР", при граници: имоти №№ 043052 – нива, 043058 - нива, 043050 -
нива и 043047 - полски път;
-1/3 идеална част от
Поземлен имот, с идентификационен № 044005, по
плана на с Кочово, представляващ нива с площ 3.700 дка, трета категория, в
местността „КОРТАЛЪК", при граници: имоти №№044004 - нива, 000061 – полски
път, 044006 - нива, 044038 - нива и 044008 – нива;
- 1/3 идеална част от
Поземлен имот, с идентификационен № 002013, по
плана на с. Кочово, представляващ нива с площ 8.797 дка, трета категория, в
местносчта „ТУЗЛАТА", при граници: имоти №№ 002016 - нива, 002032 – полски
път, 002048- нива, 002011 - нива и 002014 - нива, придобити въз основа на
замяна, видно от Нотариатен акт за замяна на недвижим имот № 183, том 3, per. №
1605, дело № 328/16.04 2014г. на Нотариус peг. № 592 на НК. Нотариатен акт за
замяна на недвижим имот № 78, том 4, peг, № 1874. дело № 394/10.05 2014г. на
Нотариус peг № 592 на НК, Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 180, том
4. peг. № 2123, дело № 461/22.05 2014г на Нотариус peг.№ 592 на НК;
- 15/36 идеални части от
Поземлен имот, с идентификационен № 005007,по плана на с Кочово, представляващ
нива с площ 17.798 дка, трета категория, местността „Карачала", при
граници: имоти №№005045 - нива, 005044 - нива,000015 - канал и 005018 - полски
път;
- 15/36 идеални части от
Поземлен имот, с идентификационен № 007034,
по плана на с. Кочово. представляващ нива с площ 3.498 дка, трета категория, в местността
„КОРТАЛЪК", при граници: имоти №№007016 - нива, 007035 - нива, 000061 -
полски път и 007033 – нива;
- 15/36 идеални части от
Поземлен имот, с идентификационен № 034023.
по плана на с. Кочово, представляващ нива с площ 9.201 дка, трета категория, в местността
„ОВАЛЪКА", при граници: имоти №№ 034022 - нива, 034116 – нива 034028 -
полски път, 034027 - нива, 034026 - нива и 034025 - нива, придобити въз основа
на замяна, видно от Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 180, том 3,
peг, № 1602, дело № 326/16 04.2014г. на Нотариус peг. № 592 на НК. Нотариален
акт за покупко - продажба на недвижим имот № 75, том 4, peг. № 1860, дело №
391/10.05 2014г на Нотариус peг. № 592 на НК, Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим
имот № 63. том
9, peг. № 4480, дело № 1028/24 09 2014г на Нотариус
peг. №592 на НК, Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 180, том 4, per №
2123, дело № 461/22 05 2014г. на Нотариус peг.№ 592 на НК.
С договор за аренда на земеделска земя
рег.№1840/09.05.2014г. на Нотариус рег.№592, договор за аренда на земеделска
земя рег.№1604/16.04.2014г. и договор за аренда на земеделска земя
рег.№1601/16.04.2014г. на Нотариус рег.№592, вписани в служба по вписванията
гр.В.Преслав, още преди да придобият собствеността, върху процесните имоти,
ищците са ги били предоставили за ползване на С.Д.Д. ЕГН ********** за срок от
20г. Твърди се, че при опит арендатора да упражни правото си на ползване на
процесните земеделски земи е установил, че те вече се обработват от ответника -
ПК“Враненска долина“, с.Кочово. С които действия ответника пречел на ищците да
упражняват своето право на собственост. На основание чл.17, ал.2 от ЗАЗ, ищците
замествали арендодателите в договора за аренда, като приобритатели на
процесните земеделски земи, предмет на вписаните договори за аренда. С
нотариална покана ответникът бил поканен да представи писмени доказателства,
относно претенциите си върху земеделските земи, но същият не се е явил на
определената с поканата дата. При проверка в Служба по вписванията гр.В.Преслав
не установили вписванията за процесните имоти на ответника.
Ищците, твърдят че на 26.05.2014г. са преотдали с
договор за наем посочените земеделски земи на „Савелия 2009“ЕООД, ЕИК
202456830. Заявяват още, че чрез неоснователно подаване на заявление по чл.37в,
ал.4 от ЗСПЗЗ за процесните земеделски земи в Общинска служба земеделие
гр.В.Преслав, ответникът създал пречки за осъществяване на правото им на
собственост, защото на това основание на пренаемателя било отказано включване
на наетите от него земеделски земи в масиви за разпределение. Заявяването на процесните
имоти от ответника в масиви за обработка и ползване било неоснователно, т.к
представените от него договори за съвместна обработка не пораждали законни
права на кооперацията да обработва и стопанисва процесните земеделски земи,
както и да ги заявява от свое име и да ги включва в масиви за обработка и
ползване.
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът подава отговор на
исковата молба, в който твърди, че иска е недопустим и неоснователен. Същият
бил недопустим, поради липса на пасивна процесуална легитимация, т.к процесните
земеделски земи се обработвали не от него, а от други лица, съответно и поради
факта че не ответника обработвал земите неоснователен. Сочи писмени
доказателства в подкрепа на твърдението си и моли след като съдът отхвърли иска
за присъждане на направените по делото разноски.
Процесуалния представител на ищците в съдебно
заседание и в депозираното становище, поддържа изложеното в исковата молба.
Иска от съда да осъди ответника ПК „Враненска долина" с.Кочово да предаде
описаните по-горе части от имоти, посочени в декари, които владее и държи без
основание, както следва:
- 3.504
дка от Поземлен имот, с идентификационен № 002004 по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 14.016 дка, трета категория, в местността
„Тузлата", при граници: имоти №№ 002037 - нива, 002038 - нива, 002006 -
нива, 002045 - нива, 002002 - нива,
000019 - полски път;
- 1.246
дка от Поземлен имот, с идентификационен № 004026 по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 4.995 дка, девета категория, в местността
„КОКАРИЦА", при граници: имоти №№ 004024 - нива, 004025 - нива, 004007 - полски
път и 000062 - полски път;
- 0.249
дка от Поземлен имот, с идентификационен № 009064 по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 0.997 дка, седма категория, в местността
„ГАЛЕНА", при граници: имоти №№ 009067 - нива, 009065 - нива, 009063 -
нива и 009068 - полски път;
- 1.003
дка от Поземлен имот, с идентификационен № 010005 по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 4.002 дка, седма категория, в местността „БАЛКАНА",
при граници: имоти №№010006 - нива, 010007-нива, 010008 - нива, 010037 - полски
път, 010004 - нива и 010003 – нива;
- 1.449
дка от Поземлен имот, с идентификационен № 039052 по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 5.795 дка, трета категория, в местността
„Кьошите", при граници: имоти №№039053 - нива, 039129-нива, 039051 - нива
и 039041 - полски път;
- 2.150
дка от Поземлен имот, с идентификационен № 043061 по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 8.600 дка, седма категория, в местността
„Чакърмезар", при граници: имоти №№ 043062 - нива, 043060 - нива, 000061 -
полски път, 043072-нива, 043071-нива и 043131 – нива;
- 1.063
дка от Поземлен имот, с идентификационен № 001021, по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 6.375 дка, трета категория, в местността
„Тузлата", при граници: имоти №№ 001022 - нива, 001023 - нива, 001024 -
нива, 001034 - нива, 001033 - нива, 001020 - нива, 001002 полски път;
- 1.542
дка от Поземлен имот, с идентификационен № 036025, по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 9.246 дка, трета категория, в местността
„Калипунар", при граници: имоти №№ 036051 - полски път, 036034 - овощна
градина, 036032 - нива, 036031 - нива, 036030 - нива и 036024 – нива;
- 0.532
дка от Поземлен имот, с идентификационен № 043072, по плана на с.Кочово,
представляващ нива с площ 3.190 дка, седма категория, в местността
„ЧАКЪРМЕЗАР", при граници: имоти №№043071 - нива, 043061 - нива, 000061 -
полски път и 043073 - полски път;
- 2.036
дка от Поземлен имот, с идентификационен № 043051, по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 6.106 дка, четвърта категория, в местността
„ЧАКЪРМЕЗАР", при граници: имоти №№ 043052 - нива, 043058 - нива, 043050 -
нива и 043047 - полски път;
- 1.234
дка от Поземлен имот, с идентификационен № 044005, по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 3.700 дка, трета категория, в местността
„КОРТАЛЪК", при граници: имоти №№ 044004 - нива, 000061 - полски път,
044006 - нива, 044038 - нива и 044008 – нива;
- 2.932
дка от Поземлен имот, с идентификационен № 002013, по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 8.797 дка, трета категория, в местността
„ТУЗЛАТА", при граници: имоти №№002016 - нива, 002032- полски път, 002048
- нива, 002011 - нива и 002014 – нива;
- 1.534
дка от Поземлен имот, с идентификационен № 034023, по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 9.201 дка, трета категория, в местността
„ОВАЛЪКА", при граници: имоти №№ 034022 - нива, 034116 - нива, 034028 -
полски път, 034027 - нива, 034026 - нива и 034025 – нива;
- 2.966 дка
от Поземлен имот, с идентификационен № 005007, по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 17.798 дка, трета категория, в местността
„Карачала", при граници: имоти №№ 005045 - нива, 005044 - нива, 000015 -
канал и 005018 - полски път;
- 0.582 дка
от Поземлен имот, с идентификационен № 007034, по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 3.498 дка, трета категория, в местността
„КОРТАЛЪК", при граници: имоти №№007016 - нива, 007035 -нива, 000061 -
полски път и 007033 - нива.
Ищците
представят като доказателство за правото на собственост на посочените имоти, нотариалните
актове, удостоверяващи придобиването на собствеността чрез покупка и замяна.
От
събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност се
установи от фактическа страна следното:
М.Р.Г. с
ЕГН **********, с адрес *** и Й.Г.Г. с ЕГН **********, с адрес ***, заедно, са съсобственици на идеални части от процесните земеделски земи в землището
на с.Кочово, които са посочени подробно
по-горе. Видно от
приетите като доказателства нотариални актове, ищците, заедно са придобили същите по силата на правни
сделки за покупко – продажба и замяна на недвижими имоти.
Съсобственик с ищците в: Поземлен
имот, с идентификационен № 002004 по плана на с. Кочово, представляващ нива с площ 14.016 дка, трета
категория, в месн.„Тузлата”-, при граници:
имоти №№ 002037 - нива, 002038 - нива, 002006 -нива, 002045 - нива, 002002 -
нива, 000019 - полски път; Поземлен имот, с
идентификационен № 004026 поплана
на с Кочово, представляващ нива с площ
4.995 дка, девета категория, вместността „КОКАРИЦА", при граници:
имоти №№ 004024 - нива, 004025- нива.004007 - полски път;Поземлен
имот, с идентификационен № 009064 поплана
на с. Кочово, представляващ нива с площ
0.997 дка, седма категория, в
местността „ГАЛЕНА", при граници: имоти №№ 009067 - нива, 009065 - нива,
009063- нива и 009068 - полски път; Поземлен имот, с
идентификационен № 010005 по плана на с. Кочово, представляващ нива с площ 4.002 дка, седма
категория, в местността „БАЛКАНА", при
граници: имоти №№010006 - нива, 010007-нива, 010008 - нива, 01003 7 -
полски път, 010004 - нива и 010003 – нива; Поземлен
имот, с идентификационен № 039052 по
плана на с. Кочово, представляващ нива
с площ 5.795 дка, трета категория, вместността „Кьошите", при
граници, имоти №№ 039053 - нива, 039129 - нива, 03905 1 -нива
и 039041 - полски път и Поземлен имот, с идентификационен № 043061 по плана на с Кочово, представляващ нива с площ 8.600 дка, седма
категория, вместността „Чакърмезар”, при граници: имоти №№043062 - нива, 043060
– нива, 000061 - полски път, 043072-нива, 043071-нива и 043131
– нива е
Ехлиман Исмаилов Агов. Ехлиман Исмаилов Агов е член кооператор в ПК“Враненска долина“, с.Кочово.
Съсобственик с ищците в: Поземлен имот, с идентификационен № 001021, по плана на с Кочово, представляващ нива с площ 6.375 дка, трета
категория, в местността „Тузлата", при
граници: имоти №№ 001022 - нива, 001023 - нива, 001024 - нива, 001034 - нива, 001033 - нива, 001020 - нива,
001002 полски път, е Катя Асенова Асенова.
Съсобственици с ищците в Поземлен имот, с идентификационен № 036025, по плана
на с. Кочово, представляващ нива с площ
9.246 дка, трета категория, местността „Калипунар", при граници: имоти №№
036051 - полски път, 036034 - овощна градина,
036032 - нива, 036031 - нива, 036030 - нива и 036024 – нива са Катя Асенова Асенова,
Несрин Мехмед Исмаил по силата на дарение от Шефкет Ясъ от 19.09.2014 г. и Орхан
Мехмед Сюлейман по силата на дарение от Мехмед Сюлейман Хюсеин от 04.02.2015 г.
Съсобственици с ищците в Поземлен имот, с
идентификационен № 043072, по плана
па с.Кочово, представляващ нива с площ
3.190 дка, седма категория, местността „ЧАКЪРМЕЗАР", при граници, имоти №№
043071 - нива, 043061 – нива, 000061 - полски път и 043073 -
полски път, са Катя
Асенова Асенова, Несрин Мехмед Исмаил по силата на дарение от Шефкет Ясъ от
19.09.2014 г. и Орхан Мехмед Сюлейман по силата на дарение от Мехмед Сюлейман
Хюсеин от 04.02.2015 г.
Съсобственици с ищците в Поземлен имот, с
идентификационен № 043051, по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 6.106 дка, четвърта
категория, местността
„ЧАКЪРМЕЗАР", при граници: имоти №№ 043052 –
нива, 043058 - нива, 043050 - нива и 043047 -
полски път; са Катя
Асенова Асенова и Орхан Мехмед Сюлейман по силата на дарение от Мехмед Сюлейман
Хюсеин от 04.02.2015 г.
Съсобственици с ищците в Поземлен имот, с идентификационен № 044005, по плана
на с Кочово, представляващ нива с площ
3.700 дка, трета категория, местността „КОРТАЛЪК", при граници: имоти №№044004 - нива, 000061 – полски път, 044006 - нива, 044038 - нива и 044008 - нива, са Катя Асенова Асенова и
Орхан Мехмед Сюлейман по силата на дарение от Мехмед Сюлейман Хюсеин от
04.02.2015 г.
Съсобственици с ищците в Поземлен имот, с идентификационен № 002013, по плана
на с. Кочово, предст Съсобственици с ищците в авляващ нива с
площ 8.797 дка, трета категория, в местността „ТУЗЛАТА", при
граници: имоти №№ 002016 - нива, 002032 – полски път,
002048- нива, 002011 - нива и 002014 - нива, са Катя Асенова Асенова и Орхан Мехмед Сюлейман
по силата на дарение от Мехмед Сюлейман Хюсеин от 04.02.2015 г.
Съсобственик с ищците в Поземлен имот, с идентификационен № 005007,по плана на с.Кочово,
представляващ нива с площ 17.798 дка, трета
категория, местността
„Карачала", при граници: имоти №№005045 -
нива, 005044 - нива,000015 - канал и 005018 - полски път, е Катя Асенова Асенова.
Съсобственик с ищците в Поземлен имот,
с идентификационен № 007034,
по плана на с. Кочово. представляващ нива с площ 3.498 дка, трета категория, в местността „КОРТАЛЪК", при
граници: имоти №№007016 - нива, 007035 - нива, 000061
- полски път и 007033 - нива, е Катя Асенова Асенова.
Съсобственик с ищците в Поземлен имот,
с идентификационен № 034023.
по плана на с. Кочово, представляващ нива с площ 9.201 дка, трета категория, в местността „ОВАЛЪКА", при
граници: имоти №№ 034022 - нива, 034116 – нива 034028
- полски път, 034027 - нива, 034026 - нива и 034025 - нива, е Катя Асенова Асенова.
Ответникът
ПК“Враненска долина“, с.Кочово през 2012 г. е сключил договори за съвместна
обработка на основание чл.31, ал.4, т.3 от ЗК, както следва:
-
№62/18.04.2012 г. с Ехлиман Исмаилов
Агов с предмет Поземлен
имот, с идентификационен № 002004 по
плана на с. Кочово в месн.„Тузлата”, /предмет на договор за аренда акт.№182, том ІІІ,
рег.№1604 от 16.04.2014 г. на Нотариус peг. №592 на НК и на Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 73, том IV, peг.
№ 1849, дело № 389/10.05.2014г. на Нотариус peг.№ 592 на НК; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №196, том VІІ, peг. № 3704, дело № 824/15.08.2014г.
на Нотариус peг.№
592 на НК и договор за наем на земеделска земя
№2/26.05.2014 г. /;Поземлен имот, с идентификационен
№ 004026 по плана на с Кочово в
местността „КОКАРИЦА", Поземлен имот, с идентификационен № 009064 по плана на с. Кочово, в
местността „ГАЛЕНА", Поземлен имот, с
идентификационен № 039052 по
плана на с. Кочово,в местността „Кьошите",
Поземлен имот, с идентификационен №
043061 по плана на с Кочово, в местността „Чакърмезар”; Поземлен имот, с
идентификационен № 010005 поплана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 4.002 дка, седма
категория, в местността „БАЛКАНА"за срок от пет стопански
години, считано от 01.10.2012 г., /предмет на договор за
аренда акт.№182, том ІІІ, рег.№1604 от 16.04.2014 г. на
Нотариус peг. №592 на НК и на Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 73, том IV, peг.
№ 1849, дело № 389/10.05.2014г. на Нотариус peг.№ 592 на НК и договор за наем на
земеделска земя №2/26.05.2014 г. /;
-№242 от 12.06.2012 г. с Мехмед Сюлейман Хюсеин с
предмет Поземлен имот, с идентификационен № 001021, по плана
на с Кочово в местността
„Тузлата" за площ 1.063 дка,
Поземлен имот, с идентификационен №
036025, по плана на с. Кочово, в местността „Калипунар"
за площ 1.541 дка, Поземлен
имот, с идентификационен № 043072, поплана на
с.Кочово, вместността „ЧАКЪРМЕЗАР"
за площ 0.531 дка, Поземлен имот, с идентификационен № 002013, по плана
на с. Кочово, в местността „ТУЗЛАТА"
за площ 1.466 дка за срок от пет стопански години, считано от
01.10.2012 г.,
/предмет на договор
за аренда на земеделска земя акт.№182, том ІІІ, рег.№1604 от 16.04.2014 г. на Нотариус peг. №592 на НК, Нотариален
акт за замяна на недвижим имот № 180, том 4. peг. № 2123, дело № 461/22.05 2014г на Нотариус peг.№ 592 на НК и договор за наем на
земеделска земя №2/26.05.2014 г. /; Поземлен имот, с идентификационен № 043051, по плана на с. Кочово, в местността „ЧАКЪРМЕЗАР",
за площ 1.017 дка / предмет на договор
за аренда на земеделска земя акт.№182, том ІІІ, рег.№1604 от 16.04.2014 г. на Нотариус peг. №592 на НК, договор за аренда на
земеделска земя вх.рег.№822/16.04.2014 г. акт №72 на Служба по вписванията
гр.В.Преслав и договор за наем на земеделска земя №2/2014 г. /;
-№257 от 22.06.2012 г. с Катя Асенова Асенова с
предмет Поземлен имот, с идентификационен № 001021, по плана на с Кочово, в местността
„Тузлата" за площ 1.594 дка /предмет на договор за аренда на земеделска земя акт.№182, том
ІІІ, рег.№1604 от 16.04.2014 г. на Нотариус peг. №592 на НК, договор за аренда на
земеделска земя вх.рег.№822/16.04.2014 г. акт №72 на Служба по вписванията
гр.В.Преслав; Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 180, том 4. peг.
№ 2123, дело № 461/22.05 2014г на Нотариус peг.№ 592 на НК, Нотариален акт за замяна на
недвижим имот № 180, том 4, per № 2123, дело № 461/22 05
2014г. на Нотариус peг.№
592 на НК, Нотариатен акт за замяна на недвижим имот № 78, том 4, peг, №
1874. дело № 394/10.05 2014г. на Нотариус peг № 592 на НК и договор за наем на земеделска земя №2/26.05.2014 г.
/; Поземлен имот, с идентификационен № 036025, по плана на с. Кочово, в местността „Калипунар" за площ 2.311 дка /предмет
на договор
за аренда на земеделска земя акт.№182, том ІІІ, рег.№1604 от 16.04.2014 г. на Нотариус peг. №592 на НК, договор за аренда на
земеделска земя вх.рег.№822/16.04.2014 г. акт №72 на Служба по вписванията
гр.В.Преслав; Нотариален акт за замяна
нанедвижим имот № 180, том 4. peг. № 2123, дело № 461/22.05
2014г на Нотариус peг.№
592 на НК, Нотариален акт за замяна нанедвижим имот № 180, том 4, per № 2123, дело № 461/22 05
2014г. на Нотариус peг№
592 на НК, Нотариатен акт за замяна на недвижим имот № 78, том 4, peг, №
1874. дело № 394/10.05 2014г. на Нотариус peг № 592 на НК и договор за наем на земеделска земя №2/26.05.2014 г.
/; Поземлен имот, с идентификационен № 043072, по плана на
с.Кочово, вместността „ЧАКЪРМЕЗАР"
за площ 0.797 дка, / предмет на договор
за аренда на земеделска земя акт.№182, том ІІІ, рег.№1604 от 16.04.2014 г. на Нотариус peг. №592 на НК, договор за аренда на
земеделска земя вх.рег.№822/16.04.2014 г. акт №72 на Служба по вписванията
гр.В.Преслав и договор за наем на земеделска земя №2/2014 г. /; Поземлен имот, с идентификационен № 044005, по плана
на с Кочово, вместността
„КОРТАЛЪК" за площ 1.233 дка / предмет на договор за аренда на земеделска земя акт.№182, том ІІІ,
рег.№1604 от 16.04.2014 г. на Нотариус peг. №592 на НК, договор за аренда на
земеделска земя вх.рег.№822/16.04.2014 г. акт №72 на Служба по вписванията
гр.В.Преслав,Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 180, том 4. peг.
№ 2123, дело № 461/22.05 2014г на Нотариус peг.№ 592 на НК, Нотариален
акт за замяна на
недвижим имот № 180, том 4, per № 2123, дело № 461/22 05
2014г. на Нотариус peг.№
592 на НК, Нотариатен акт за замяна на недвижим имот № 78, том 4, peг, №
1874. дело № 394/10.05 2014г. на Нотариус peг № 592 на НК и договор за наем на земеделска земя №2/26.05.2014 г.
/; Поземлен
имот, с идентификационен № 002013, по плана на с. Кочово, в местността „ТУЗЛАТА" за площ 2.933 дка за срок от пет стопански
години, считано от 01.10.2012 г., /предмет
на договор
за аренда на земеделска земя акт.№182, том ІІІ, рег.№1604 от 16.04.2014 г. на Нотариус peг. №592 на НК, договор за аренда на
земеделска земя вх.рег.№822/16.04.2014 г. акт №72 на Служба по вписванията
гр.В.Преслав, Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 180, том 4. peг.
№ 2123, дело № 461/22.05 2014г на Нотариус peг. № 592 на НК и договор за наем на
земеделска земя №2/26.05.2014г./; Поземлен имот, с идентификационен № 005007,по плана на
с Кочово, в местността „Карачала"
за площ 5.932 дка; /предмет на договор за аренда на земеделска земя
вх.рег.№799/16.04.2014 г. акт №66 на Служба по вписванията гр.В.Преслав, договор за аренда на земеделска земя
акт.№179, том ІІІ, рег.№1601 от 16.04.2014 г. на
Нотариус peг. №592 на НК,
Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 180, том 3, peг, №
1602, дело № 326/16 04.2014г.
на Нотариус peг.
№ 592 на НК. Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 75, том 4, peг. № 1860, дело №
391/10.05 2014г. на Нотариус peг. № 592 на НК, Нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим
имот № 63. том 9, peг. № 4480, дело № 1028/24 09 2014г. на
Нотариус peг. №592 на НК, Нотариален акт за замяна на
недвижим имот № 180, том 4, peг. №
2123, дело № 461/22 05 2014г. на Нотариус peг.№ 592 на НК и договор за наем на
земеделска земя №2/26.05.2014 г. /; Поземлен имот, с идентификационен № 007034, по плана на с. Кочово, местността „КОРТАЛЪК",
за площ 1.166 дка /предмет на договор за аренда на земеделска земя акт.№179, том
ІІІ, рег.№1601 от 16.04.2014 г. на Нотариус peг. №592 на НК, договор за аренда на
земеделска земя вх.рег.№799/16.04.2014 г. акт №66 на Служба по вписванията
гр.В.Преслав, Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 180, том 3, peг, № 1602, дело № 326/16 04.2014г. на Нотариус peг. № 592 на НК. Нотариален акт за покупко - продажба
на недвижим имот № 75, том 4,
peг. № 1860, дело № 391/10.05 2014г на Нотариус peг. №
592 на НК, Нотариален акт за покупко
- продажба на
недвижим имот № 63. том
9,
peг. № 4480, дело № 1028/24 09 2014г на Нотариус peг. №592 на НК, Нотариален акт за замяна на недвижим
имот № 180, том 4, per № 2123, дело № 461/22 05
2014г. на Нотариус peг. №
592 на НК и
договор за наем на земеделска земя №2/26.05.2014 г. /;
Поземлен имот, с идентификационен №
034023, по плана на с. Кочово,в местността „ОВАЛЪКА"
за площ 3.067 дка /предмет на договор за аренда на земеделска земя акт.№179, том
ІІІ, рег.№1601 от 16.04.2014 г. на Нотариус peг. №592 на НК, договор за аренда на
земеделска земя вх.рег.№799/16.04.2014 г. акт №66 на Служба по вписванията
гр.В.Преслав, Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 180, том 3, peг, № 1602, дело № 326/16 04.2014г. на Нотариус peг. № 592 на НК. Нотариален акт за покупко - продажба
на недвижим имот № 75, том 4,
peг. № 1860, дело № 391/10.05 2014г на Нотариус peг. №
592 на НК, Нотариален акт за покупко
- продажба на
недвижим имот № 63. том
9,
peг. № 4480, дело № 1028/24 09 2014г на Нотариус peг. №592 на НК, Нотариален акт за замяна на недвижим имот № 180, том 4, per № 2123, дело № 461/22 05 2014г. на Нотариус peг.№
592 на НК и
договор за наем на земеделска земя №2/26.05.2014 г./.
С Договор за аренда на земеделска земя акт.№182, том
ІІІ, рег.№1604 от 16.04.2014 г. на Нотариус peг. №592 на НК, Договор за аренда на земеделска земя акт.№179, том
ІІІ, рег.№1601 от 16.04.2014 г. на Нотариус peг. №592 на НК договор за аренда на земеделска земя акт.№71, том ІV,
рег.№1840 от 09.05.2014 г. на Нотариус peг. №592 на НК, собствениците на идеални
части от посочените в договорите недвижими имоти Смилен Илиев Борисов и Елмаз
Исмаилова Джинева и то към датата на сключване на договора, в последствие
Борисов и Джинева са прехвърлили собствеността върху идеалните части от земеделските
земи на ищците, са отдали под аренда на С.Д.Д. изцяло процесни земеделски земи
за срок от 20 стопански години, считано от стопанската 2014-2015 г.
С Договор за аренда на земеделска земя
вх.рег.№799/16.04.2014 г. акт №66 на Служба по вписванията гр.В.Преслав,
Договор за аренда на земеделска земя вх.рег.№822/16.04.2014 г. акт №72 на
Служба по вписванията гр.В.Преслав, собствениците на идеални части от
процесните земеделски земи, към датата на подписване на договорите, са отдали собствените си идеални части под
аренда на „БГ АГРО Земеделска компания“ЕООД ЕИК 103609000 за срок от 10
стопански години, считано от 01.10.2014 г.
В
Областна служба по земеделие Велики Преслав за включване в масиви за ползване
по чл.37 в от ЗСПЗЗ за стопанската 2014 г.-2015 г. за землището на с.Кочово,
общ.В.Преслав, обл.Шумен са заявени следните поземлени имоти:
-
№ 002004 - площ 14,016 дка.:
заявени
от ПК "Враненска долина" с. Кочово на основание договор за съвместно
ползване № 62/18.04.2012 г. - 10,513 дка.; заявени от "Савелия 2009"
ЕООД гр. Велики Преслав на основание договор за наем от 26.05.2014 г.-3,504 дка
-
№ 004026 - площ 4,995 дка.: заявени от ПК
"Враненска долина" с. Кочово на основание договор за съвместно
ползване № 62 от 18. 04.2012 г - 3,764 дка.; заявени от "Савелия
2009" ЕООД гр. Велики Преслав на основание договор за наем от 26.05.2014г
- 1,249дка.
-
№ 009064 - площ 0,997 дка.: заявени от ПК
"Враненска долина" с. Кочово на основание договор за съвместно
ползване № 62/18 04.2012 г - 0,748 дка.; заявени от "Савелия 2009"
ЕООД гр. Велики Преслав на основание договор за наем от 26.05.2014 г. - 0,249
дка.
-
№ 010005 - площ 4,002 дка.: заявени от ПК
"Враненска долина" с. Кочово на основание договор за съвместно
ползване № 62/18.04.2012 г. - 3,001 дка.; заявени от "Савелия 2009"
ЕООД гр. Велики Преслав на основание договор за наем от 26.05.2014 г- 1,001 дка.
-
№ 039052 - площ 5,795 дка.:заявени от ПК
"Враненска долина" с Кочово на основание договор за съвместно
ползване №62/18.04.2012 г.-4,346 дка.; заявени от "Савелия 2009" ЕООД
гр. Велики Преслав на основание договор за наем от 26.05.2014 г. - 1,449 дка.
-
№ 043061 - площ 8,600 дка.: заявени от ПК
"Враненска долина" с. Кочово на основание договор за съвместно
ползване № 62/18.04.2012 г - 6,450 дка.; заявени от "Савелия 2009"
ЕООД гр. Велики Преслав на основание договор за наем от 26.05.2014 г. -2,150
дка.
-
№
001021 - площ 6376 дка.: заявени от ПК "Враненска долина" с. Кочово
на основание договори за съвместно
ползване № 242/12.06.12г. - 1,063дка., № 257/22.06.12г. - 1,594дка.,
№561/24.01.12 г.-1,063дка.; заявени от "Савелия 2009" ЕООД гр Велики
Преслав на основание договор за наем от 26.05.2014 г. - 2,655 дка.
-
№ 036025 - площ 9,248 дка.: заявени от ПК
"Враненска долина" с. Кочово на основание договори за съвместно
ползване № 242/12.06.12г. - 1,541дка., № 257/22.06.12г. - 2,311 дка,
№561/24.01.12 г. - 1,541 дка.; заявени от "Савелия 2009" ЕООД гр.
Велики Преслав на основание договор за наем от 26.05 2014 г. - 3,854 дка.
-
№ 043072 - площ 3.191 дка.: заявени от ПК "Враненска
долина" с. Кочово на основание договори за съвместно
ползване № 242/12.06.12г. - 0,531 дка, №257/22.06.12г. - 0,797 дка.,
№561/24.01.12 г. - 0,531 дка.; заявени
от "Савелия 2009" ЕООД гр. Велики Преслав на основание договор за
наем от 26.05.2014 г.- 1,330 дка.
-
№ 043051 - площ 6,106 дка.: заявени от ПК
"Враненска долина" с. Кочово на основание договори за съвместно
ползване № 242/12.06.12г. - 1,017дка., № 257/22.06.12г. - 2,035дка, №561/24.01.12г.
- 1,017дка.; заявени от "Савелия 2009" ЕООД гр. Велики Преслав на
основание договор за наем от 26.05.2014 г. - 2,036 дка.
-
№ 044005 - площ 3,700 дка,: заявени от ПК
"Враненска долина" с. Кочово на основание договори за съвместно
ползване № 242/12.06.12г. - 0,617дка., № 257/22.06.12г. - 1,233 дка., №561/24,01.12
г.-0,617дка.; заявени от "Савелия 2009" ЕООД гр. Велики Преслав на
основание договор за наем от 26.05.2014 г. - 1,234 дка.
-
№ 002013 - площ 8,796 дка.: заявени от ПК
"Враненска долина" с. Кочово на основание договори за съвместно
ползване №242/12.06.12г. - 1,466дка., № 257/22 06.12г. - 2,933дка, № 561/24.
01.12г. - 1,466дка.; заявени от "Савелия 2009" ЕООД гр. Велики
Преслав на основание договор за наем от 26.05.2014 г.-2,933 дка.
-
№ 005007 - площ 17,798 дка.:заявени от ПК
"Враненска долина" с. Кочово на основание договори за съвместно
ползване № 257/22.06.12 г. - 5,932дка., № 559/27.10.11г. - 1,977дка., № 560/27.10.11
г. - 1,977дка., № 284/19.09.2012
г. - 2,966дка.; заявени от "Савелия 2009" ЕООД гр. Велики Преслав на
основание договор за наем от 26.05.2014 г. - 1,981 дка.; заявени и от "БГ
Агро ЗК" ЕООД гр. Варна на основание ДА № 168/15.04.14г. 2,966дка
-
№ 007034 - площ 3,495 дка.: заявени от ПК
"Враненска долина" с. Кочово на основание договори за съвместно
ползване № 257/22.06.12г. - 1.166дка., № 559/27.10.11г. - 0,389дка., № 560/27.10.11
г.-0,389дка., № 284/19.09.2012
г.-0,583дка ; заявени от "Савелия 2009" ЕООД гр. Велики Преслав на
основание договор за наем от 26.05.2014 г. - 0,387 дка. заявени и от "БГ
Агро ЗК" ЕООД гр. Варна на основание ДА № 168/15.04.14г. 0,583дка.
-
№ 034023 - площ 9,202 дка.: заявени от ПК
"Враненска долина" с. Кочово на основание договори за съвместно
ползване № 257/22.06.12 г.-3,067дка., № 559/27.10.11г. - 1,022дка., № 560/27.10.11г.
- 1,022дка, № 284/19.09.2012 г. - 1,534дка.; заявени от "Савелия
2009" ЕООД гр. Велики Преслав на основание договор за наем от 26.05.2014 г. - 1,022 дка.; заявени и от "БГ
Агро ЗК" ЕООД гр. Варна на
основание ДА№ 168/15.04.14г. - 1,534дка.
Като
писмени доказателства по делото са приети: договори за съвместна обработка в оригинал, протокол
от 27.11.1993г. на учредителното събрание на ПК Враненска долина, списък на
учредителите и устав на производствена к.В.д. писмо от Областна служба
„Земеделие“ Шумен, Общинска служба земеделие В. Преслав с приложени копия от
договори за съвместно ползване с изх. № 84/01.04.2015г.; Нотариален акт за
замяна на недвижим имот №73, том ІV, рег.№1849, дело №389/10.05.2014 г. на
Нотариус №592 на НК; Нотариален акт за замяна на недвижим имот №183, том ІІІ,
рег.№1605, дело №328/16.04.2014 г. на Нотариус №592 на НК; Нотариален акт за
замяна на недвижим имот №180, том ІІІ, рег.№1602, дело №326/16.04.2014 г. на
Нотариус №592 на НК; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №196,
том VІІ, рег.№3704, дело №824/15.08.2014 г. на Нотариус №592 на НК; Нотариален
акт за замяна на недвижим имот №180, том ІV, рег.№2123, дело №461/22.05.2014 г.
на Нотариус №592 на НК; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№75, том ІV, рег.№1860, дело №391/10.05.2014 г. на Нотариус №592 на НК;
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №63, том ІХ, рег.№4480,
дело №1028/24.09.2014 г. на Нотариус №592 на НК; Договор за аренда на
земеделска земя рег.№1604/16.04.2014 г. на Нотариус №592 на НК; Договор за
аренда на земеделска земя рег.№1601/16.04.2014 г. на Нотариус №592 на НК;
договор за аренда на земеделска земя акт.№71, том ІV, рег.№1840 от 09.05.2014
г. на Нотариус peг. №592 на НК; Нотариална покана рег.№4247, том І, акт
124/12.09.2014 г. на Нотариус №592 на НК; Констативен протокол рег.№4561, том І
том І, акт 133/29.09.2014 г. на Нотариус №592 на НК; скици изх.№№
К02657/06.11.14 г.; К02658/06.11.14 г.; К02659/06.11.14 г.; К02660/06.11.14 г.;
К02661/06.11.14 г.; К02662/06.11.14 г.; К02663/06.11.14 г.; К02665/06.11.14 г.;
К02666/06.11.14 г.; К02667/06.11.14 г.; К02668/06.11.14 г.; К02669/06.11.14 г.;
К02670/06.11.14 г.; К02671/06.11.14 г.; К02674/07.11.14 г. на ОСЗ Велики
Преслав; Удостоверения за данъчна оценка изх.№№ 7701002013/10.11.14 г.; 7701002015/10.11.14
г.; 7701002016/10.11.14 г.; 7701002025/11.11.14 г.; 7701002024/11.11.14 г.;
7701002022/11.11.14 г.; 7701002022/11.11.14 г.; 7701002021/11.11.14 г.;
7701002020/11.11.14 г.; 7701002019/11.11.14 г.; 7701002018/11.11.14 г.;
7701002017/11.11.14 г.; 7701002011/10.11.14 г. и 7701002012/10.11.14 г. на
Община Велики Преслав, Удостоверение за актуално състояние на ответника;
справки от Агенция по вписванията за поземлени имоти: пл. № 002004 с. Кочово,
общ. В. Преслав, местност Тузлата; пл. № 004026 с. Кочово, общ В. Преслав,
местност Кокарица; пл. № 009064 с. Кочово, общ В. Преслав, местност Галена; пл.
№ 010005 с. Кочово, общ В. Преслав, местност Балкана; пл. №039052 с. Кочово,
общ В. Преслав, местност Кьошите; пл. № 043061 с. Кочово, общ В. Преслав,
местност Чакърмезар; пл. № 001021 с. Кочово, общ В. Преслав, местност Тузлата;
пл. № 036025 с. Кочово, общ В. Преслав, местност Калипунар; пл. №036025 с.
Кочово, общ В. Преслав, местност Калипунар; пл. № 043072 с. Кочово, общ В.
Преслав, местност Чакърмезар; пл. № 043051 с. Кочово, общ В. Преслав, местност
Чакърмезар; пл. №044005 с. Кочово, общ В. Преслав, местност Корталък; пл.
№002013 с. Кочово, общ В. Преслав, местност Тузлата;пл. №005007 с. Кочово, общ
В. Преслав, местност Карачала; пл. № 007034 с. Кочово, общ В. Преслав, местност
Корталък; пл. №034023 с. Кочово, общ В. Преслав, местност Овалък; удостоверение
от Общинска служба по земеделие – В. Преслав с изх. № 70/18.03.2015г.; и
договор за наем на земеделска земя № 2/2014 г.; писмо с Изх.№ 84/01.04.2015г. от ОСЗ
Велики Преслав с приложени копия от договори за съвместна обработка с №№
62/18.04.2012г., 242/12.06.2012г. и 257/22.06.2012г.; договори за съвместна
обработка с №№ 62/18.04.2012г., 242/12.06.2012г. - 2 листа и 257/22.06.2012г. –
2 листа; заверено копие от протокол от 27.11.1993г. на учредително събрание на
Земеделска производствена к. „В.д.“***; заверено копие от списък на
учредителите, присъствали на Учредителното събрание на ЗК „Враненска долина“ с.
Кочово, проведено на 27.11.1993г. – 6 листа; заверено копие от Устав на
ПК“Враненска долина“ с. Кочово – 22 листа.; Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 60, том I, рег.№ 314, дело № 34/23.01.2015 г. на
Нотариус № 592 на НК; справка от ОСЗ-Велики Преслав с Изх. № 14/22.01.2016г.
При така установената
фактическа обстановка и
приетите доказателства, съдът приема от правна страна следното:
Предявеният
иск е по чл.108 от ЗС. За
основателността и допустимостта на иска е от значение, собствеността на
процесните земеделски земи, или на част от тях и съответно владението или
държането им от друго лице без правно основание.
Относно,
собствеността, владеенето и държането на описаните части от имотите от страна
ищеца и ответника, не се спори между страните. Относно допустимостта на иска по
чл.108 от ЗС, по същество на делото също не се спори между страните, с оглед
възможността такъв иск да бъде предявен от един или няколко съсобственици на
даден имот, за което няма спор и в съдебна практика. Спорният момент е в
правното основание на владението и държането, което се осъществява от
ответника.
По
делото е представена и приета като доказателство писмо изх.№ 216/13.09.2016г.
на ОСЗ гр.Велики Преслав, в което е посочени, че през настоящата 2016-2017
стопанска година ПК „Враненска долина" с.Кочово е заявила за включване в
масивите за ползване по чл.37 от ЗСПЗЗ горепосочените части от процесиите
поземлени имоти на основание договори за съвместно ползване № 62/18.04.2012г.; №
242/12.06.2012г. и № 257/22.06.2012г. Видно от представена като доказателство
справка № 14/22.01.2016г. на ОСЗ гр.В.Преслав същите части от поземлените имоти
за заявени за обработка от кооперацията и за стопанската 2015/2016г.
Ответникът
твърди, че владее и обработва горепосочените части от поземлените имоти на законно
правно основание - сключени договори за съвместна обработка на основание чл.31,
ал.4, т.З от Закона за кооперациите. В тази връзка са представени договори за
съвместна обработка на процесиите земеделски земи. Съдът споделя мнението на
ищеца, че представените договори за съвместно стопанисване, имащи за предмет
процесните земеделски земи, не са законно правно основание за владение или
държане. Основанията за това са следните:
Договорите
за съвместно стопанисване са вид облигационни договори в Закона за кооперациите
и могат да бъдат годно и валидно основание кооперацията, която ги е сключила,
да ги държи с оглед на договореното съвместно стопанисване, което не може да
бъде осъществено без фактическата обработка и държане на имотите. За тези
договори не е предвидена нотариална заверка на подписите на договорящите се страни
и е необходимо, с оглед валидността им по отношение на всички правни субекти, тези
договори да бъдат сключени от страна на кооперацията, с членове на
кооперацията, които са собственици, или съсобственици /при съсобственост/ на поземлените
имоти. В конкретните случаи, посочените обстоятелства не са налице, ето защо
приложените по делото договори за съвместно стопанисване противоречат на
закона. След като договорите противоречат на закона, те не могат да бъдат
валидно основание за държане от страна на кооперацията.
Предвид изложеното, предявеният
ревандикационен иск по смисъла на чл.108 от ЗС, следва да бъде уважен изцяло.
На
основание чл. 78, ал.3 от ГПК, ищците следва да заплатят на ответника
направените от него разноски съразмерно уважената част от иска в размер на 1109.15
лв.
По изложените съображения,
съдът
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА
К.П. „В.д.“ с ЕИК 837080678, седалище и адрес на управление ***, представлявана
от Г. Йорданов Г.-председател, да предаде, на основание чл. 108 от ЗС на М.Р.Г. с ЕГН **********, с
адрес *** и Й.Г.Г. с ЕГН **********, с адрес *** владението върху следните недвижими имоти:
- 3.504 дка от
Поземлен имот, с идентификационен № 002004 по плана на с. Кочово, представляващ
нива с площ 14.016 дка, трета категория, в месн.„Тузлата”, при граници: имоти
№№ 002037 - нива, 002038 - нива, 002006 - нива, 002045 - нива, 002002 - нива,
000019 - полски път;
- 1.246 дка от Поземлен имот, с
идентификационен № 004026 по плана на с Кочово, представляващ нива с площ 4.995
дка, девета категория, в местността „КОКАРИЦА", при граници: имоти №№
004024 - нива, 004025 – нива, 004007 - полски път и 000062 - полски път;
- 0.249 дка от Поземлен имот, с идентификационен № 009064 по
плана на с. Кочово, представляващ нива с площ 0.997 дка, седма категория, в
местността „ГАЛЕНА", при граници: имоти №№ 009067 - нива, 009065 - нива,
009063 - нива и 009068 - полски път;
- 1.003 дка от Поземлен имот, с
идентификационен № 010005 по плана на с. Кочово, представляващ нива с площ
4.002 дка, седма категория, в местността „БАЛКАНА", при граници: имоти
№№010006 - нива, 010007-нива, 010008 - нива, 01003 7 - полски път, 010004 -
нива и 010003 – нива;
- 1.449 дка от
Поземлен имот, с идентификационен № 039052 по плана на с. Кочово, представляващ
нива с площ 5.795 дка, трета категория, в местността „Кьошите", при
граници, имоти №№ 039053 - нива, 039129 - нива, 039051 - нива и 039041 - полски
път;
- 2.150 дка от
Поземлен имот, с идентификационен № 043061 по плана на с. Кочово, представляващ
нива с площ 8.600 дка, седма категория, местността „Чакърмезар”, при граници:
имоти №№043062 - нива, 043060 – нива, 000061 - полски път, 043072-нива,
043071-нива и 043131 - нива;
- 1.063 дка
Поземлен имот, с идентификационен № 001021, по плана на с Кочово, представляващ
нива с площ 6.375 дка, трета категория, в местността „Тузлата", при
граници: имоти №№ 001022 - нива, 001023 - нива, 001024-нива, 001034 - нива,
001033 - нива, 001020 - нива, 001002 полски път;
- 1.542 дка от
Поземлен имот, с идентификационен № 036025, по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 9.246 дка, трета категория, в местността
„Калипунар", при граници: имоти №№ 036051 - полски път, 036034 - овощна
градина, 036032 - нива, 036031 - нива, 036030 - нива и 036024 – нива;
- 0.532 дка от Поземлен имот, с идентификационен №043072, поплана па с.Кочово,
представляващ нива с площ 3.190 дка, седма категория, в местността
„ЧАКЪРМЕЗАР", при граници, имоти №№ 043071 - нива, 043061 – нива, 000061 -
полски път и 043073 - полски път;
- 2.036 дка от Поземлен имот, с
идентификационен № 043051 по плана на с.
Кочово, представляващ нива с площ 6.106 дка, четвърта категория, в местността
„ЧАКЪРМЕЗАР", при граници: имоти №№ 043052 – нива, 043058 - нива, 043050 -
нива и 043047 - полски път;
- 1.234 дка от
Поземлен имот, с идентификационен № 044005, по плана на с Кочово, представляващ
нива с площ 3.700 дка, трета категория, в местността „КОРТАЛЪК", при
граници: имоти №№044004 - нива, 000061 – полски път, 044006 - нива, 044038 -
нива и 044008 – нива;
- 2.932 дка от
Поземлен имот, с идентификационен № 002013, по плана на с. Кочово,
представляващ нива с площ 8.797 дка, трета категория, в местносчта
„ТУЗЛАТА", при граници: имоти №№ 002016 - нива, 002032 – полски път,
002048- нива, 002011 - нива и 002014 - нива;
- 2.966 дка от
Поземлен имот, с идентификационен № 005007,по плана на с Кочово, представляващ
нива с площ 17.798 дка, трета категория, местността „Карачала", при граници:
имоти №№005045 - нива, 005044 - нива,000015 - канал и 005018 - полски път;
- 0.582 дка от
Поземлен имот, с идентификационен № 007034, по плана на с. Кочово.
представляващ нива с площ 3.498 дка, трета категория, в местността
„КОРТАЛЪК", при граници: имоти №№007016 - нива, 007035 - нива, 000061 -
полски път и 007033 – нива;
- 1.534 дка от
Поземлен имот, с идентификационен № 034023 по плана на с. Кочово, представляващ
нива с площ 9.201 дка, трета категория, в местността „ОВАЛЪКА", при
граници: имоти №№ 034022 - нива, 034116 – нива 034028 - полски път, 034027 -
нива, 034026 - нива и 034025 – нива.
ОСЪЖДА К.П. „В.д.“ с ЕИК 837080678, седалище и адрес на управление *** ДА ЗАПЛАТИ на М.Р.Г. с ЕГН
**********, с адрес *** и Й.Г.Г. с ЕГН **********, с адрес ***, сумата 1109.15
лв., направени разноски, съразмерно с уважената част от иска.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Шуменски
окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен
съдия: